Прекращение договора субаренды — это процедура, которая жестко привязана к основному договору аренды. Согласно ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено основным договором, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
В коммерческой недвижимости право на немотивированный односторонний отказ («legal break clause») должно быть четко прописано, иначе расторгнуть договор до срока можно будет только через суд или при грубых нарушениях.
Важный нюанс: Право субарендатора на новый договор